Jakarta, Properti Indonesia - Kota Depok merupakan salah satu kota penyangga DKI Jakarta, yang menjadi kawasan prospekif bagi properti residensial. Hal ini karena pengembangan infrastruktur di Kota Depok terus meningkat, seperti Tol Depok-Antasari, Tol Serpong-Cinere, serta terdapat jalur KRL commuter line menuju Jakarta atau Bogor.
Terlebih lagi, Depok juga tengah memiliki beberapa proyek hunian baru yang terintegrasi atau Transit Oriented Development (TOD) sehingga kawasan ini menjadi incaran para pencari properti.
Harga rumah-rumah di Depok juga tercatat lebih terjangkau dibandingkan dengan kota penyangga Jakarta lainnya seperti Tangerang Selatan dan Bekasi. Berdasarkan Flash Report Rumah123.com edisi November 2022, harga rumah seken di Depok terus mengalami pertumbuhan selama 11 bulan terakhir.
Country Manager Rumah123.com, Maria Herawati Manik, menyebutkan bahwa pengembang properti di kawasan Depok akan terus berekspansi di tiga kawasan paling populer dalam beberapa tahun mendatang. Di antaranya adalah Cimanggis, Cinere, dan Sawangan, seiring dengan hadirnya infrastruktur jalan tol CImanggis-Cibitung, Cimanggis-Cinere, dan Cinere-Serpong.
"Depok merupakan area potensial untuk pengembangan residensial, karena beberapa faktor; lokasi yang berbatasan langsung dengan DKI Jakarta, penyediaan infrastruktur yang memadai, serta harga rumah relatif terjangkau dibandingkan kota satelit lainnya di DKI Jakarta seperti Tangerang atau Bekasi," jelas Maria.
Kenaikan harga rumah seken di Depok mencapai 6 persen secara tahunan (year on year/yoy). Yaitu sekitar Rp550 juta hingga Rp5,2 miliar untuk rumah ukuran 60 m2 hingga 251 m2. Namun, harga tersebut masih terjangkau dibandingkan dengan harga rumah di Jakarta dan Tangerang.
Adapun secara keseluruhan, harga rumah seken di Indonesia tercatat meningkat 0,1 persen pada Oktober 2022, tetapi lebih tinggi daripada Oktober 2021. Kemudian terjadi peningkatan pasokan sebesar 2 persen secara bulanan.
