Jakarta, Properti Indonesia — Prospek bisnis rumah tapak (landed house) pada 2026 diperkirakan tetap menjadi motor utama pertumbuhan sektor residensial. Tingginya kebutuhan hunian bagi end user, tren pergeseran tempat tinggal ke kawasan pinggiran kota, serta harga lahan yang relatif lebih kompetitif di wilayah penyangga Jakarta membuat segmen ini masih diminati pasar. Hunian terencana dengan fasilitas memadai dan harga terjangkau diproyeksikan menjadi pilihan utama masyarakat.
Sejalan dengan tren tersebut, PT Karya Permata Inovasi Indonesia Tbk (KPII) memperluas portofolio bisnis hunian tapaknya melalui akuisisi 99,9% saham PT Pejaten Niaga Inovasi Bersama di PT Pejaten Kreasi Sukses Indonesia (PKSI). Nilai akuisisi tersebut setara dengan 17.825 lembar saham dengan nilai nominal mencapai Rp174,83 miliar. KPII saat ini juga tercatat sebagai Pemegang Saham Pengendali (PSP) PT Diamond Citra Propertindo Tbk (DADA).
Seremoni penandatanganan akuisisi yang berlangsung di Plaza Convill Lebak Bulus, Jakarta Selatan, Jumat (19/12/2025), dihadiri jajaran manajemen kedua perusahaan. Dari pihak KPII hadir Direktur Utama Adam Bilfaqih, Direktur Bayu Setiawan, serta Komisaris Tjandra Tjokrodiponto. Sementara dari PKSI hadir Komisaris Bahrudin dan Direktur Saronih.
Melalui transaksi ini, KPII resmi menjadi pemegang saham pengendali PKSI sekaligus membuka peluang pengembangan proyek-proyek perumahan tapak di sejumlah kawasan potensial.Bersama PKSI, KPII akan memfokuskan pengembangan hunian tapak dengan konsep yang berbeda dari perumahan konvensional. Setiap proyek dirancang tidak sekadar sebagai tempat tinggal, tetapi sebagai kawasan hunian bernilai tambah, dengan tata kawasan yang terencana, desain rumah yang fungsional, serta fasilitas pendukung yang menunjang kenyamanan dan kualitas hidup penghuni.
Segmen yang dibidik adalah pasar hunian terjangkau (affordable housing), khususnya bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah pertama di kawasan buffer city Jakarta, seperti Depok, Bogor, Tangerang Selatan, dan wilayah penyangga lainnya yang memiliki potensi permintaan berkelanjutan.
Direktur PT Karya Permata Inovasi Indonesia Tbk, Bayu Setiawan, mengatakan pengembangan hunian tapak melalui PKSI dirancang untuk menjawab kebutuhan riil pasar residensial.
“Kami melihat permintaan rumah tapak di kawasan penyangga Jakarta masih sangat kuat. Melalui PKSI, kami menghadirkan hunian dengan konsep berbeda, memiliki nilai tambah yang lengkap, namun tetap menjaga aspek keterjangkauan harga,” ujarnya.
Menurut Bayu, langkah ini juga menjadi bagian dari strategi KPII untuk memperkuat sinergi bisnis dalam grup usaha. Pengembangan proyek hunian tapak dinilai mampu memberikan kontribusi positif terhadap pertumbuhan pendapatan perseroan secara berkelanjutan.
Sementara itu, Komisaris PKSI, Bahrudin, menyambut positif masuknya KPII sebagai pemegang saham pengendali. Ia menilai akuisisi tersebut akan berdampak signifikan terhadap penguatan struktur permodalan serta percepatan pengembangan proyek-proyek hunian tapak PKSI.
“Kami melihat KPII memiliki visi dan pengalaman yang sejalan dengan arah pengembangan PKSI. Dukungan dari KPII diharapkan dapat mempercepat realisasi proyek, meningkatkan kualitas pengembangan kawasan, serta memperluas jangkauan pasar hunian tapak PKSI ke depan,” ujar Bahrudin.
Akuisisi PKSI menegaskan fokus KPII dalam menggarap sektor residensial berbasis kebutuhan end user, seiring meningkatnya kesadaran masyarakat akan pentingnya kualitas lingkungan hunian. Dengan pendekatan konsep dan pemilihan lokasi yang tepat, KPII optimistis proyek-proyek hunian tapak ke depan dapat diterima pasar.
Bahrudin menambahkan, pengembangan hunian tapak ke depan tidak lagi sekadar membangun rumah, melainkan menciptakan lingkungan tinggal yang berkelanjutan. “Kami ingin setiap proyek PKSI mampu menghadirkan hunian yang layak, nyaman, dan bernilai jangka panjang bagi penghuninya. Dengan dukungan KPII, kami optimistis dapat menghadirkan kawasan residensial yang menjawab kebutuhan saat ini maupun masa depan,” tutupnya.
