Jakarta, Properti Indonesia - Jakarta memiliki tiga pusat perbelanjaan atau mal baru di tahun ini, dan satu di antaranya telah dibuka pada kuartal II 2023 yaitu One District di Puri, Lippo Mall East Side di Holland Village, dan Retail Podium di Thamrin Nine Tower.
One District merupakan pusat ritel gaya hidup yang menampilkan konsep Road-side pertama dari Uniqlo, mulai beroperasi dan menambahkan 5.000 m2 ruang ritel ke pasar ritel di bagian Barat Jakarta. Secara tahunan, pasokan kumulatif meningkat sebesar 0,8 persen sehingga total pasokan mencapai sekitar 4.707.000 juta m2.
Sementara itu, Lippo Mall East Side dan Retail Podium diharapkan akan menambahkan sekitar 67.000 m2 ruang ritel ke pasar. Jika semua pusat baru yang direncanakan berhasil memenuhi jadwal penyelesaian mereka, total pasokan ritel di Jakarta akan mencapai 4.774.000 m2 pada akhir tahun 2023.
Berdasarkan laporan Cushman & Wakefield Indonesia, Kamis (27/7), tingkat hunian pusat perbelanjaan selama kuartal II 2023 tetap stabil dan berada pada 77,2 persen. Tingkat kekosongan mal strata-title meningkat menjadi 38,7 persen, yang sebagian besar disebabkan oleh penutupan hipermarket sebagai penyewa utama pada kuartal sebelumnya.
"Pusat-pusat ritel gaya hidup menjadi destinasi ritel yang semakin diminati karena para pengunjung lebih mencari pengalaman. Bersaman dengan pembukaan toko pertama Uniqlo dengan konsep road-side yang menempati sekitar 2.000 m2 ruang ritel, Foodmax Supermarket juga menjadi penyewa besar di One District Puri," tulis laporan Cushman & Wakefield.
Kemudian tempat hiburan lainnya yaitu W Superclub juga membuka bisnisnya di Artha Gading Mall dan Kinokuniya Bookstore akan masuk ke Central Market PIK. Sementara di industri fesyen, The Children's Place, merek fesyen anak-anak dari Amerika, melebarkan bisnisnya di Grand Indonesia dan Herchel Supply & Co jug membuka gerai pertama di Gandaria City.
Cushman & Wakefield Indonesia juga mencatat tarif sewa mal tidak mengalami pergerakan harga, atau diperkirakan tetap stabil hingga akhir tahun sebesar Rp808.500 per m2 per bulan. Hal ini karena tidak ada pemilik gedung yang berencana menaikkan tarif sewa dalam jangka pendek menghadapi tahun politik 2024 mendatang. Di sisi lain, biaya layanan (service charge) akan mengalami sedikit kenaikan di akhir tahun, dari biaya layanan saat ini sebesar Rp190.400 per m2 per bulan.
.jpg)